Civiora
Wappen von Gais

Gais

Kanton: Appenzell Ausserrhoden (AR)

Civiora-Index

Aus offiziellen Daten abgeleitet

66/100

Über dem Median

Nationaler Rang: 548 / 2’110 · Top 26 % national

Steuern66/100
Prämien81/100
Strom44/100
Wohnen74/100
ÖV-Erschliessung64/100

Konfidenzniveau: hoch · v1.1.0 — Civiora-Index, berechnet aus offiziellen öffentlichen Daten. Proprietärer, nicht amtlicher Index. Den Index verstehen

Mediane Höhe1’004 m
Fläche21.2 km²
PLZ9043
BFS-Nr.3022
BezirkBezirk Mittelland
Steuerbelastung11.4 %Ledig, 80’000 CHF · 2025
Strompreis28.7 Rp./kWhH4 · 2026
Krankenkassenprämien540 CHF/MonatErwachsene · 2026
Bevölkerung3’134+2.2 % über 5 Jahre (2019–2024)
Leerwohnungsziffer1.56 %01.06.2025
ÖV-Haltestellen14Mindestens eine Bahnhaltestelle

Steuern — Steuerbelastung nach Modellfall

Rangliste der Steuerbelastung →Offiziell
Steuern — Steuerbelastung nach Modellfall
GaisSchweizer Median
Ledig, 80’000 CHF11.43 %13.29 %
Ledig, 120’000 CHF14.64 %17.36 %
Ehepaar, 120’000 CHF11.04 %11.31 %
Familie, 2 Kinder, 150’000 CHF10.32 %9.98 %
Rentner, 80’000 CHF14.14 %16.43 %

Steuerbelastung 2025 in % des Bruttoeinkommens (Bundes-, Kantons- und Gemeindesteuern; Erwerbseinkommen, ohne Vermögen, konfessionslos). Berechnung ESTV, Steuerrechner Schweiz.

Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)Steuerbelastung 2025 — Steuerrechner Schweiz (Modellfälle)Quelle ansehen

28.74 Rp./kWh

davon Energie 13.97 · Netz 10.91 Rp./kWh
Schweizer Median: 27.89 Rp./kWh

Zusammensetzung des Tarifs

Energie 13.97Netz 10.91Abgaben und Zuschlag 3.86Rp./kWh

Profil H4: Haushalt mit 4’500 kWh/Jahr, Standardprodukt des Netzbetreibers. Tarifjahr 2026.

Eidgenössische Elektrizitätskommission (ElCom)Strompreise 2026, Profil H4, StandardproduktQuelle ansehen

Krankenkassenprämien

Analyse: Prämien 2026 →Rangliste der Prämien 2026 →Aus offiziellen Daten abgeleitet

540 CHF/Monat

Schweizer Median: 583 CHF/Monat

Mediane Monatsprämie 2026, Erwachsene (26+), Franchise 300 CHF, mit Unfall, Standardmodell — Median der 23 Angebote der Prämienregion AR-0 (Civiora-Berechnung auf BAG-Daten).

Offizielle BAG-Durchschnittsprämien 2026 (alle Franchisen und Modelle)

Erwachsene
405.50 CHF/Monat
19–25 Jahre
282.60 CHF/Monat
Kind
105.90 CHF/Monat

Bundesamt für Gesundheit (BAG)Prämien der obligatorischen Krankenpflegeversicherung 2026 (priminfo)Quelle ansehen

Bevölkerung und Demografie

Analyse: Wachstum 2010-2024 →Offiziell

Bevölkerungsentwicklung 2010–2024

Bevölkerungsentwicklung 2010–2024
Bevölkerung
20103’065
20113’039
20123’018
20133’052
20143’081
20153’073
20163’106
20173’096
20183’091
20193’066
20203’066
20213’098
20223’116
20233’147
20243’134

3’134 Einw.

Bevölkerungsdichte: 148 Einw./km² · 2024

−0.4 % gegenüber Vorjahr (2023–2024)

Altersstruktur (2024)

0–19 Jahre 20.8 %20–64 Jahre 56.1 %65 Jahre und älter 23.1 %
Ausländische Bevölkerung
13.3 %

Bundesamt für Statistik (BFS)STATPOP — ständige Wohnbevölkerung (STAT-TAB), Stand 31.12.2024Quelle ansehen

Leerwohnungsziffer 2015–2025

Leerwohnungsziffer 2015–2025
Leerwohnungsziffer (%)
20150.33
20160.39
20170.25
20180.32
20190.75
20200.93
20211.11
20221.03
20231.09
20240.97
20251.56
Leerstehende Wohnungen2601.06.2025
Leerwohnungsziffer1.56 %Schweizer Median: 0.91 %
Wohnungsbestand (2024)1’662

Bundesamt für Statistik (BFS)Leerwohnungszählung vom 1. Juni 2025Quelle ansehen

Bundesamt für Statistik (BFS)Gebäude- und Wohnungsstatistik (GWS) — Wohnungsbestand 2024Quelle ansehen

Öffentlicher Verkehr

Analyse: ÖV-Angebot →Aus offiziellen Daten abgeleitet
ÖV-Haltestellen14Mindestens eine Bahnhaltestelle
Abfahrten an einem typischen Dienstag394davon abends (ab 20 Uhr): 60 (15 %)
Abfahrten an einem typischen Sonntag35089 % des typischen Dienstags
ÖV-Haltestellen / 1’0004.47Schweizer Median: 3.37

Bedienung an typischen Tagen (Fahrplan 2026)

Abfahrten gezählt im offiziellen Fahrplan 2026 (GTFS) an typischen Tagen: Dienstag, 08.09.2026, und Sonntag, 13.09.2026. Jede Bedienung jeder Haltestelle der Gemeinde zählt als eine Abfahrt. Civiora-Berechnung.

Anzahl ÖV-Haltestellen auf dem Gemeindegebiet (Stand 04.08.2026). Civiora-Zählung auf der offiziellen Dienststellenliste.

opentransportdata.swiss (ATLAS, SBB im Auftrag des Bundes)Dienststellen des öffentlichen Verkehrs, Stand 04.08.2026Quelle ansehen

opentransportdata.swiss (offizieller GTFS-Fahrplan)Fahrplan 2026 (GTFS, Ausgabe vom 01.08.2026) — typische TageQuelle ansehen

Gebiet und lokale Wirtschaft

Offiziell
Siedlungsfläche (Referenzjahr 2004/2009)
6.8 %
Landwirtschaftsfläche (Referenzjahr 2004/2009)
46.7 %
Waldfläche (Referenzjahr 2004/2009)
44.9 %
Beschäftigte1’326Referenzjahr 2018
Arbeitsstätten306Referenzjahr 2018
Sozialhilfequote1.6 %Referenzjahr 2019

Bundesamt für Statistik (BFS)Regionalporträts 2021 — Kennzahlen der GemeindenQuelle ansehen

Wappen: Wikimedia Commons — File:CHE Gais COA.svg

Nächste erwartete Daten: Stromtarife 2027 (August 2026) · Prämien 2027 (Sept.–Okt. 2026) · STATPOP 2025 und Leerwohnungen 2026 (Aug.–Sept. 2026).